拆迁改造搬迁补偿的计算是一个涉及多个方面的复杂过程，以下是对其计算方式的详细解答：
一、房屋价值补偿
这是拆迁补偿中最核心的部分，其计算方式主要取决于房屋所在土地的性质。
国有土地上房屋：
- 市场评估法：依据类似房地产的市场价格，由专业的评估机构来确定被征收房屋的价值。具体计算公式为：被征收房屋价值补偿 = 被征收房屋建筑面积 × 类似房地产市场价格。
- 成本法：考虑重建或重置被征收房屋的成本，并扣除折旧后来确定房屋的价值。
集体土地上房屋：
- 货币补偿：通常参考重置成新价，即重新建造相同结构、标准房屋的成本乘以成新率。同时，宅基地的补偿会根据区片综合地价来计算。
二、搬迁与临时安置费用
- 搬迁费：这一费用会根据被拆迁房屋的建筑面积、家庭人口数量、需要搬迁的物品数量以及搬运的距离等因素来确定，用于补偿实际的搬迁开销。
- 临时安置费：对于需要临时租房过渡的被拆迁人，会按照月租金、过渡的期限等标准来给予补助。具体的计算公式可能因地区差异而有所不同，但通常会考虑被征收房屋的面积以及当地的租赁市场价格。
三、停产停业损失补偿（针对非住宅房屋）
如果拆迁导致商业、工业等非住宅用房停产停业，那么会根据房屋的经营性质、经营收入以及停产停业的期限等因素来给予相应的补偿。常见的计算方式有：按照被征收房屋价值的一定比例来计算，或者根据前几年的平均利润乘以停产停业的期限来计算。
四、其他补偿与奖励
- 签约奖励：为了鼓励被拆迁人及时签约，可能会提供额外的签约奖励。
- 搬家奖励：对于积极配合搬家的被拆迁人，可能会给予一定的搬家奖励。
- 装修补偿：根据房屋内部的装修实际情况，会给予相应的装修补偿。
- 附属设施补偿：对于房屋附属的设施，如院落、车库等，也会进行补偿。
五、特殊困难补助
对于生活特别困难或存在特殊情况的被拆迁人，政府或拆迁方可能会提供额外的补助或救助措施，以确保他们的基本生活不会受到影响。
结论与建议
- 了解当地政策：由于拆迁改造补偿的计算涉及多个法律知识点和具体的政策规定，因此建议被拆迁人详细了解当地的拆迁补偿政策和标准。
- 咨询专业律师：如果在拆迁过程中遇到任何疑问或争议，应及时咨询专业律师以获取专业的法律意见和帮助。
- 保留相关证据：为了确保自己的权益得到妥善保障，被拆迁人应妥善保管与拆迁相关的所有证据和资料。
综上所述，拆迁改造搬迁补偿的计算是一个综合性强且涉及多个因素的过程。被拆迁人应充分了解并合理运用相关的法律规定和政策以确保自己的合法权益得到妥善维护。