核心结论：房子已过户但原租赁合同未到期的，期间发生的事件，一般应遵循“买卖不破租赁”的原则，由租赁合同的双方（即原出租人和承租人）根据合同约定承担相应责任，新房屋所有权人应继续履行原租赁合同，直至合同期满。
分析说明：
法律依据：
- 《民法典》第七百二十五条规定：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”即“买卖不破租赁”原则。
责任划分：
- 原出租人（现房屋所有权人）的责任：
- 在租赁合同有效期内，原出租人（现可能已成为新房屋所有权人）应继续履行租赁合同中的义务，如保证租赁物的正常使用、维修等。
- 如因原出租人的原因导致租赁合同无法继续履行，原出租人应承担相应的违约责任。
- 承租人的责任：
- 承租人应继续按照租赁合同的约定支付租金，并妥善使用租赁物。
- 如承租人违反租赁合同的规定，导致租赁物损坏或租赁合同提前终止，承租人应承担相应的赔偿责任。
特殊情况：
- 若原租赁合同中有特别约定，如关于房屋所有权变动时租赁合同的处理方式，则应按照特别约定执行。
- 若新房屋所有权人并非通过正常买卖方式取得房屋所有权（如继承、赠与等），且未与承租人达成新的租赁协议，则原租赁合同仍然有效，新房屋所有权人应继续履行。
法律建议：
- 在房屋过户前，建议原出租人与承租人协商处理好租赁合同的相关事宜，以避免后续纠纷。
- 如遇租赁合同纠纷，双方应首先尝试通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
总结：
房子已过户但原租赁合同未到期的，期间发生的事件主要由租赁合同的双方根据合同约定承担相应责任。新房屋所有权人应继续履行原租赁合同，直至合同期满。如遇纠纷，建议双方首先尝试协商解决；协商不成的，可依法诉讼解决。