关于遗产继承的房屋满5年后要交多少税以及卖出时要交多少税的问题，以下是详细的解答：

遗产继承的房屋满5年后要交多少税？

通常情况下，遗产继承的房屋在满5年后，如果仅作为自用，并不需要缴纳特别的税费（如营业税、个税等），但需注意的是，如果房屋发生买卖、出租等产生收益的行为，就可能需要缴纳相应的税费。

遗产继承的房屋满5年后卖出要交多少税？

卖出遗产继承的房屋时，根据房屋的性质（普通住房或非普通住房，如别墅）、持有时间、是否为家庭唯一住房以及当地的税收政策，可能需要缴纳以下几种税费：

1. 增值税：

   • 对于个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。但部分城市（如北京、上海、广州、深圳）对于非普通住房有特别规定，即持有2年以上但非家庭唯一住房的，需以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。

2. 个人所得税：

   • 若能提供房屋原值凭证，计算公式为（转让收入－房屋原值－转让过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。
   • 若不能提供房屋原值凭证，多数地区按住房转让收入的1%征收个人所得税。
   • 若个人转让的是自用达五年以上且是唯一的家庭生活用房，所得暂免征收个人所得税。

3. 印花税：

   • 对个人销售或购买住房暂免征收印花税，但部分地区可能有差异，建议咨询当地税务部门确认。

4. 契税（由买方缴纳）：

   • 税率根据房屋面积、购买者是否为首套房等因素确定为1%~3%。

5. 土地增值税（如为非普通住宅）：

   • 可能需按房屋卖价的某比例（如1%）缴纳，具体规定因地区而异。

举例说明

假设你在某城市继承了一套普通住房，并已持有5年以上。现在你打算将这套房屋卖出，且这是你名下唯一的住房。根据当地税收政策：

• 你不需要缴纳增值税（因为持有时间超过2年且为普通住房）。
• 你不需要缴纳个人所得税（因为自用达五年以上且是唯一的家庭生活用房）。
• 买方需要根据房屋面积和是否为首套房缴纳契税。
• 印花税和土地增值税（如为非普通住宅）根据当地具体规定确定。

结论与建议

遗产继承的房屋满5年后，如果仅作为自用，通常不需要缴纳特别的税费。但在卖出时，根据房屋性质、持有时间、是否为家庭唯一住房以及当地税收政策，可能需要缴纳增值税、个人所得税、契税、印花税以及土地增值税等。建议你在卖出前咨询当地税务部门或专业律师，以确保准确了解并遵守相关税费规定，合理规划税费负担。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。