在撰写房产抵扣抚养费的书面协议时，您需要确保协议内容详尽、合法，并且能够充分保护双方的权益。以下是一个基于您提供的信息和相关法律法规整理出的撰写指南，以及一个具体的协议示例框架。

撰写指南

1. 明确双方信息：

   • 列出甲乙双方（抚养方与非抚养方/抚养费支付方与接收方）的姓名、性别、身份证号码、联系地址、联系电话和其他必要的联系信息。

2. 详细描述房产信息：

   • 包括房产的具体地址、建筑面积、房产证号（如果已有）、评估价值或双方约定的价值。
   • 确认房产无任何权利瑕疵，如抵押、查封等。

3. 明确抚养费抵偿安排：

   • 详细说明抚养费的金额、支付方式（即通过房产抵偿）以及抵偿的期限。
   • 如果房产价值与抚养费总额存在差额，应明确差额部分的处理方式，例如多退少补。

4. 规定房产交付与过户细节：

   • 约定房产交付的具体时间、方式，以及办理过户手续的相关事宜。
   • 明确过户过程中产生的税费及其他相关费用的承担方。

5. 设定违约责任：

   • 规定双方若不履行协议应承担的责任，包括赔偿对方因此遭受的损失及合理律师费等。
   • 设定具体的违约金计算方式和逾期履行的后果。

6. 确定争议解决机制：

   • 明确双方在协议履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
   • 指定具体的法院或仲裁机构，以便在争议发生时能够迅速有效地解决。

7. 补充其他相关条款：

   • 协议的生效时间、一式几份及各自保管方式。
   • 根据实际情况约定其他相关条款，如补充协议的签订方式及其法律效力等。

协议示例框架

# 房产抵抚养费协议

甲方（抚养费支付方/抚养方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号]，联系地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]

乙方（抚养费接收方/非抚养方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号]，联系地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方需向乙方支付子女抚养费，双方经友好协商，同意以甲方名下的房产抵偿抚养费。现达成如下协议：

## 一、房产信息
- 位置：[房产详细地址]
- 产权证编号：[房产证号]
- 建筑面积：[XX平方米]
- 评估价值/双方约定价值：[XX元]

## 二、抚养费抵偿安排
- 抵付抚养费总额：[XX元]
- 抵偿期限：[一次性抵偿/分阶段抵偿]
- 差额处理：[如房产价值超过或不足抚养费总额，应就差额部分进行多退少补]

## 三、房产交付与过户
- 交付时间：[具体日期]
- 过户手续：[办理过户的具体安排及要求]
- 税费承担：[明确税费及其他相关费用的承担方]

## 四、违约责任
- 如任一方违反本协议，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失及合理律师费等。
- 违约金计算方式：[具体计算方式]
- 逾期履行后果：[具体后果]

## 五、争议解决
- 双方因本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交至[具体法院/仲裁机构]进行仲裁/诉讼。

## 六、其他
- 本协议自双方签字盖章之日起生效。
- 本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。
- 补充协议：[如需签订补充协议，应明确其签订方式及法律效力]

甲方签字：[甲方签名] 日期：[XXXX年XX月XX日]
乙方签字：[乙方签名] 日期：[XXXX年XX月XX日]

请务必注意，这只是一个基础框架和撰写指南。在实际应用中，您需要根据具体情况进行调整，并确保所有条款都符合当地的法律法规要求。强烈建议在正式签署前，由专业律师对协议内容进行全面审查和修改，以确保协议的合法性、有效性和可执行性。