关于超建面积的认定及处理，这是一个涉及土地管理和规划法规的重要问题。以下是对此问题的详细解答：

一、超建面积的认定

超建面积，顾名思义，是指建筑实际占地面积或建筑面积超过了规划或审批所允许的面积。具体来说，在农村宅基地的语境下，超建面积通常指的是超过了省、自治区、直辖市规定的宅基地面积标准或超过了乡村规划许可证等审批文件所允许的面积。

超建面积的认定主要依据以下几个方面：

1. 规划或审批文件：首先，会查阅相关的规划文件或审批文件，明确允许建设的面积标准。
2. 实际测量：通过专业的测量手段，对实际建筑占地面积和建筑面积进行准确测量。
3. 对比与分析：将实际测量结果与规划或审批文件进行对比，如果超出，则认定为超建面积。

二、超建面积的处理

对于超建面积的处理，不同地区和不同情况可能会有所不同，但通常遵循以下原则：

1. 依法依规处理：根据《中华人民共和国土地管理法》和相关地方性法规，对超建面积进行依法处理。如《北京市人民政府关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》中明确规定了超占面积的处理方式。

   • 对于1982年以前划定的或因转让及房屋继承、赠与等原因形成的超出现行规定面积标准占用的宅基地，如果超占面积达到现行规定标准且户内具备分户条件的，允许其家庭内部分户后优先使用，但应严格履行宅基地审批手续。
   • 如果超占面积未达到现行规定标准或户内不具备分户条件的，则仍由其继续使用，并按照村庄规划或待转让及房屋继承、赠与时逐步调整。

2. 责令改正与处罚：对于超建行为，相关部门通常会责令建设单位或个人停止建设，限期改正，并可能处以罚款等行政处罚。如果超建行为严重违反了规划或土地管理法规，甚至可能面临拆除等更严厉的处罚。

3. 历史遗留问题处理：对于历史遗留的超建问题，通常会根据具体情况进行稳妥处理，既要考虑历史因素，又要遵循现行法规。

三、建议与注意事项

1. 严格遵守规划：在进行建设前，务必了解并严格遵守当地的规划和审批要求，确保建筑面积不超标。
2. 及时咨询与申报：如果对规划或审批要求有疑问，应及时咨询相关部门，并在必要时进行申报和审批。
3. 避免违法行为：任何未经批准或超出审批范围的建设行为都是违法的，应坚决避免。

综上所述，超建面积的认定及处理是一个复杂而严肃的问题，需要依法依规进行。建议建设单位或个人在进行建设前充分了解相关法规和政策，确保合规建设。