关于集体产权房的落户政策，首先需要明确的是，集体产权房通常是不能办理落户的。这是因为集体产权房是指修建在集体土地上的房屋，这类房屋无法办理房屋土地使用证，不属于私产，也不能上市交易。居住者对这类房屋并没有完全的独立产权，因此也无法获得房产证。没有房产证就意味着不能进行买卖、转让、置换、继承等一系列的行为，同时也无法办理落户。

具体来说，由于集体产权房无法进行产权登记，购房者只具备使用权，而无法获得所有权。根据国家法律的相关规定，无法设定他项权利，如抵押权等。此外，在房屋被拆除时，也无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。如果项目非法开发而无法办理房产证，购房者所购房屋甚至面临被强制拆除或被拍卖的风险。

与集体产权房不同，共有产权房是一种政策性商品住房，政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权。对于共有产权房的落户政策，各地可能有所不同。以北京为例，共有产权房本身并不直接赋予购房者户口迁移的资格，户口迁移需遵循当地的户籍管理规定。若购房者已具备其他落户条件（如人才引进、积分落户等），且符合共有产权房的购买资格，则可在购买后申请将户口迁至该房屋所在地。

因此，对于想要落户的购房者来说，在购买房屋前需要充分了解当地的落户政策和房屋性质。如果是集体产权房，那么通常是无法办理落户的。而如果是共有产权房或其他类型的房屋，则需要根据当地的政策和规定来确定是否可以办理落户。同时，购房者也需要关注政策的变化和更新，以便及时了解最新的落户政策和要求。