非首套房的税费计算主要涉及到契税、营业税（如果房屋未满5年）、个人所得税以及交易费用。以下是根据您提供的参考信息整理的详细税费计算方式：

1. 契税：

   • 对于非首套房，无论房屋面积大小，契税税率统一为3%。

2. 营业税（如房屋未满5年）：

   • 如果房屋未满5年进行交易，需要缴纳营业税，税率为5.56%。
   • 注意：如果房屋已满5年，则无需缴纳营业税。

3. 个人所得税：

   • 个人所得税税率为1%，这是基于房屋交易过程中可能产生的收益所征收的税。

4. 交易费用：

   • 交易费用包括每平米6元的交易费以及80元的手续费。
   • 具体计算方式为：房屋面积 × 6元/平米 + 80元手续费。

综上所述，非首套房的税费计算可以概括为：

• 契税：房屋总价 × 3%
• 营业税（如房屋未满5年）：房屋总价 × 5.56%
• 个人所得税：房屋总价 × 1%
• 交易费用：房屋面积 × 6元/平米 + 80元

请注意，这些税费是基于您提供的参考信息得出的，并且可能受到地区政策、房屋具体情况等因素的影响而有所变化。在实际操作中，建议您咨询当地的税务部门或房产交易中介，以获取最准确、最权威的税费信息。