违建房的处理方法主要依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国行政强制法》等相关法律，具体处理方式及法律依据如下：

1. 责令限期改正或拆除：

   • 对于未取得或未按建设工程规划许可证建设的房屋，若尚可改正，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门会责令限期改正，并处以建设工程造价5%-10%的罚款。
   • 若无法改正，则会被责令限期拆除。例如，在老旧小区改造中，私自搭建且影响整体规划和公共安全的违建，就将被责令限期拆除。

2. 罚款处罚：

   • 对于非法占用土地进行建设的，县级以上人民政府自然资源主管部门会责令退还土地，限期拆除新建物，恢复土地原状，并可并处罚款。如果符合土地利用总体规划，还可能被没收新建物。
   • 例如，企业未经批准占用农用地建厂房，除拆除违建外，还将面临罚款处罚。

3. 没收实物或违法收入：

   • 对于无法改正且不能拆除的违建，可采取没收实物或违法收入的措施。
   • 例如，在繁华商业区内的历史遗留违建，因拆除影响大，可能选择没收建筑。

4. 强制拆除：

   • 对需要强制拆除的违建，行政机关会公告并限期自行拆除。逾期不拆且不申请行政复议或提起诉讼的，可依法强制拆除。
   • 例如，在城市环境整治中，长期存在且严重影响城市形象的违建，经多次催告无果后，将依法强制拆除。

在处理违建房时，应遵循合法性、合理性及教育引导等原则，平衡公共利益与当事人权益。同时，加强部门间的协作与信息共享，形成合力，共同推动违建问题的有效解决。

如果您面临违建房的处理问题，建议咨询当地城乡规划主管部门或自然资源主管部门，了解具体的处理流程和要求。如有需要，我也可以提供专业的法律咨询和帮助。