拥有房产证并不一定能向银行贷款。虽然房产证是申请贷款时的重要资料之一，但银行在审批贷款时还会考虑其他多个因素。

首先，除了房产证，您还需要提供权利人及配偶的身份证、户口本，以及收入证明等其他相关材料。这些材料有助于银行评估您的还款能力和信用状况。特别是收入证明，它对贷款的成功情况以及最高额度有较大影响。

其次，即使您提供了所有必要的材料，银行还会根据您的房产情况、征信记录、贷款用途等因素进行综合评估。例如，以下情况可能导致您无法获得贷款：

• 您的房产是位于集体土地上的，或者房龄很老，或者位于旧城改造区域内。
• 您没有稳定的贷款申请实体，或者征信记录不良。
• 您不符合银行规定的其他贷款条件。

因此，虽然房产证是贷款申请中的重要一环，但并不能保证您一定能获得贷款。在申请贷款前，建议您详细了解银行的贷款政策和要求，并准备好所有必要的材料。同时，也要注意维护自己的征信记录，提高还款能力，以增加获得贷款的机会。