贷款房产加名字的流程，根据房产是否有贷款，会有所不同。以下是详细的解答：

一、有房无贷的情况

1. 准备证件：

   • 结婚证
   • 身份证
   • 房产证及其复印件

2. 申请办理：

   • 前往房屋所在地的房地产交易中心。
   • 在预检窗口告知工作人员是来办理房产证增加配偶姓名事宜。
   • 工作人员会审核提交的材料，若材料齐全会给予一个号码。
   • 凭此号码到相关窗口办理。

3. 缴纳费用：

   • 主要有工本费等，具体费用标准按当地规定执行。

4. 领取新证：

   • 在规定时间后，即可领取新的房产证。

二、有房有贷的情况

1. 征得银行同意：

   • 因为房产处于抵押状态，所以需先到贷款银行办理抵押变更手续。
   • 银行会要求提供相关证明材料，并审核同意后才允许加名。

2. 准备材料并提交：

   • 根据银行要求准备材料，如夫妻双方身份证、户口簿、结婚证、双方收入证明、房产证等（具体以银行通知为准）。
   • 和银行约面谈时间，签署相关文件。

3. 等待银行审批：

   • 审批周期可能较长，需耐心等待。

4. 前往不动产登记中心：

   • 银行审批通过后，夫妻两人携带房产证、身份证、结婚证、户口簿等材料，与银行工作人员一同前往不动产登记中心。

5. 办理加名手续：

   • 在不动产登记中心窗口提交材料。
   • 材料齐全后，需要内部审核，一般1-2小时。
   • 当天办理当天拿到新房本，人不多的时候，一上午就可以办理完。

6. 领取新证并交回旧证：

   • 拿到新房本后，旧房本由不动产登记中心收回。

注意事项

• 整个流程可能耗时较长，特别是在有房有贷的情况下，需提前做好时间安排。
• 费用方面，除了工本费外，可能还需支付其他相关费用，具体以当地规定和银行要求为准。
• 不同地区的具体流程和要求可能有所不同，建议在办理前先咨询当地房地产交易中心或银行客服以获取准确信息。

希望以上解答能对您有所帮助！如有其他问题，请随时咨询。