贷款房也是需要办理房产证的。以下是关于贷款房如何办理房产证的详细解答：

一、办理流程

对于贷款购买的房屋，办理房产证的流程根据贷款类型（商业贷款、公积金贷款、组合贷款）有所不同，但大致遵循以下步骤：

1. 准备材料：

   • 购房合同
   • 身份证明（身份证等）
   • 婚姻状况证明（如适用）
   • 完税证明
   • 贷款合同（贷款购房时提供）
   • 其他可能需要的文件（如开发商提供的相关证明等）

2. 向房产管理部门提出申请：

   • 提交准备好的材料至房屋所在地的不动产登记中心。
   • 填写不动产登记申请表。
   • 登记部门会对提交的材料进行审核，确保材料齐全且真实有效。

3. 缴纳相关费用：

   • 包括契税、印花税、登记费等，具体费用标准根据当地规定执行。

4. 等待审核和制证：

   • 房产管理部门会对申请进行进一步审核。
   • 审核通过后，会制作并下发房产证。

5. 领取房产证：

   • 若贷款银行有要求，房产证可能会由银行暂时保管，待贷款还清后再归还给产权人。
   • 也有些地区会在房产证上注明抵押情况，产权人可自行领取房产证，但需注意贷款未还清前，房产证的某些权益可能受到限制。

二、注意事项

1. 贷款未还清前：在贷款未还清之前，虽然可以办理房产证，但房产证可能会处于抵押状态，或者由银行或相关机构保管。因此，在贷款还清前，产权人可能无法完全行使房产证的所有权益。

2. 及时办理解押手续：贷款还清后，产权人应及时前往银行或相关机构办理解押手续，以取回房产证或解除房产证的抵押状态。

3. 保留好相关凭证：在办理房产证的过程中，产权人应妥善保管好所有相关凭证和文件，以便日后需要时使用。

综上所述，贷款房也是需要办理房产证的，只是办理流程和要求可能因贷款类型和地区政策而有所不同。产权人应按照相关规定和要求，准备好所需材料，并遵循流程办理房产证。