集资建房契证通常属于有限产权。以下是详细解释：

1. 产权性质：

   • 集资房是由单位组织职工集资建成的房屋，一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设。
   • 房屋建成后归职工所有，但职工对集资房只有部分产权，即占有权、使用权和有限的处分权和收益权，并不能如同完全产权的房屋一样进行自由买卖、抵押等处置。

2. 产权转化：

   • 在一定条件下，经过相关部门批准，集资房的产权可以转化为完全产权。
   • 如果交纳了相应的款项后取得完整产权的，集资房的房产证则属于商品房类型。

3. 法律依据：

   • 根据《经济适用住房管理办法》的相关规定，单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。
   • 经济适用住房购房人拥有有限产权，购买经济适用住房不满一定年限（如5年），不得直接上市交易。满一定年限后，购房人可以上市转让，但需按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定。

综上所述，集资建房契证通常属于有限产权，但在一定条件下可以转化为完全产权。如果你对集资建房的产权问题有进一步疑问或需要法律帮助，请直接向我咨询。