非本村村民在农村买房能否办理房产证，这个问题涉及到农村宅基地的使用权和房屋所有权的归属问题。一般情况下，非本村村民在农村办理房产证是存在一定限制的。

首先，我们要明确的是，农村的宅基地属于集体所有，只有本村集体组织成员才有资格申请宅基地并办理相关的房产证。非本村村民，由于不具备本村集体成员的身份，因此通常不符合宅基地申请的条件，也就难以直接办理房产证。

然而，也有一些特殊情况。比如，非本村村民通过合法的买卖、赠与等方式取得了农村房屋的所有权，并且这个买卖或赠与行为得到了相关部门的批准，满足了一系列严格的条件，如买卖行为合法有效、经过了村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意等。在这种情况下，非本村村民是有可能办理到房产证的。但这种情况相对复杂，需要满足的条件也比较多。

总的来说，非本村村民在农村买房能否办理房产证，需要具体情况具体分析。如果符合当地的法律法规和政策规定，且满足了所有必要的条件，那么是有可能办理到房产证的。但如果不符合相关规定或者条件不足，那么就无法办理房产证。因此，在购买农村房屋之前，建议非本村村民务必了解清楚当地的法律法规和政策规定，以避免不必要的麻烦和损失。