关于退休房屋补贴为何有的不能领，这主要涉及到政策制度、单位性质以及个人情况等多方面的因素。以下是对这一问题的详细解答：
首先，我们需要明确的是，退休房屋补贴并非普遍存在的制度，其发放与否、发放标准都受到国家及地方政策、单位性质以及个人具体情况的影响。
一、政策制度因素
住房公积金制度的实施：随着我国住房制度改革的深入，住房公积金制度逐渐成为解决职工住房问题的主要方式。对于缴纳了住房公积金的职工，特别是缴存比例较高的单位职工，其购房需求在很大程度上可以通过住房公积金来解决。因此，在一些单位或地区，为了避免重复福利，可能会减少或停止发放退休房屋补贴。
社保制度改革：随着社保制度的不断完善，退休人员的养老金等社保待遇逐渐实现了社会化发放。然而，退休房屋补贴并不属于社保统筹范围内的项目，而是由单位根据自身情况自主决定的。因此，当单位财政状况不佳或政策调整时，可能会影响到退休房屋补贴的发放。
二、单位性质因素
事业单位与企业的差异：事业单位和企业在福利待遇上往往存在较大差异。对于事业单位退休人员而言，其退休后的福利待遇（包括退休房屋补贴）往往与单位性质、财政状况等因素密切相关。而企业退休人员则更多地依赖于社保制度提供的养老金等待遇。
单位财政状况：即使是在同一性质（如事业单位）的单位中，不同单位的财政状况也会有所不同。对于财政状况较好的单位，可能会继续为退休人员发放房屋补贴；而对于财政状况不佳的单位，则可能会减少或停止发放。
三、个人情况因素
住房情况：退休房屋补贴的发放往往与个人的住房情况密切相关。对于无房或住房面积未达到规定标准的退休人员，其获得房屋补贴的可能性更大。而对于已经拥有足够住房面积的退休人员，则可能会减少或停止发放房屋补贴。
退休时间：在某些地区或单位中，退休时间也会影响到房屋补贴的发放。例如，对于在某一特定时间之前退休的人员，可能会享受到更高的房屋补贴标准；而对于之后退休的人员，则可能会降低标准或停止发放。
综上所述，退休房屋补贴的发放受到多种因素的影响，包括政策制度、单位性质以及个人情况等。因此，在解答为何有的退休人员不能领取房屋补贴时，需要综合考虑这些因素，并根据具体情况进行分析和判断。