银行房贷返点并不是一个固定或普遍存在的概念，其具体情况会因银行政策、市场环境以及借贷双方的具体协商而定。

1. 银行政策差异：不同的银行有不同的贷款政策和营销策略。有些银行可能会为了吸引客户或促进贷款业务，提供一定的优惠或奖励措施，但这些并不直接等同于“返点”。这些优惠可能体现在利率折扣、手续费减免或其他形式的服务上。
2. 市场环境变化：金融市场和房地产市场的波动也会影响银行的贷款政策和返点情况。在市场竞争激烈或贷款需求低迷时，银行可能会更倾向于提供优惠条件来吸引客户。
3. 借贷双方协商：在某些情况下，借款人和银行之间可能会就贷款条件进行协商，包括利率、还款方式以及可能的返点或优惠。这种协商通常基于借款人的信用状况、还款能力以及银行的风险评估。

因此，无法给出银行房贷返点的具体数额或比例。如果您在申请房贷时希望获得更优惠的条件，建议多关注市场动态、比较不同银行的贷款产品，并与银行进行充分的沟通和协商。同时，也要注意防范可能的金融诈骗和不合规行为，确保自己的合法权益得到保障。