退租金的处理方式主要受到租赁合同的具体条款以及退租情况的影响。以下是一些详细的处理步骤和建议：
一、查看租赁合同
首先，需要仔细查看租赁合同中关于退租的具体条款。这些条款通常会明确约定退租的条件、流程、责任以及退款方式等。如果合同中有明确的约定，那么应当按照约定执行。
二、确定退租原因和责任
出租方违约：如果出租方未能履行租赁合同中的承诺或条件，导致租户需要退租，那么租户有权要求全额退租，并可能就有此造成的经济损失提出索赔。
租户违约：如果租户因自身原因（如提前终止租赁期）需要退租，那么可能需要按照合同中的约定承担相应的法律责任，比如被扣减一部分作为违约金的租金。
双方协商一致：如果双方能够达成一致协议解除合约，那么可以根据协议的内容来决定退款租金的具体安排。
三、保存相关证据
在处理退租金的过程中，一定要保存好所有相关的证明文件，包括合同文本、支付凭单、沟通记录等。这些证据在后续可能会用于维权或解决纠纷。
四、友好协商
建议首先尝试以友好协商的方式解决问题。可以与出租方进行沟通，说明退租的原因和诉求，争取达成一致意见。如果协商成功，建议签订书面协议明确双方的权利和义务，以避免后续纠纷。
五、申请调解或法律途径
如果协商无果，可以考虑向当地的调解机构提交调解申请，或者依照合同中约定的争议解决途径向法院提起诉讼或申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，需要准备好充分的证据来支持自己的主张。
六、注意法律要点
合同约定：务必遵守租赁合同中的约定，特别是关于退租和违约责任的条款。
法定解除权：如果存在法定情形（如租赁房屋存在严重质量问题），承租方有法定解除权，此时退租无需承担违约责任。
证据保留：在整个过程中都要保留好相关证据，以备后续可能出现的纠纷之需。
综上所述，退租金的处理需要根据租赁合同的具体条款和退租情况来确定。在处理过程中，务必保持冷静和理性，遵循法律程序和规定，以维护自己的合法权益。