融资租赁与融资性售后回租是两种不同的融资方式，它们在操作模式、法律性质及经济实质上均存在显著差异。以下是对这两者的详细区分：
一、操作模式
融资租赁：
- 承租方有意向通过出租方租赁特定设备或资产，通常由承租方指定租赁物。
- 出租方根据承租方的选择购买该租赁物，并出租给承租方使用。
- 承租方在租赁期间支付租金，租赁期满后有权以象征性价格取得租赁物的所有权。
融资性售后回租：
- 承租方（同时也是出卖人）已经拥有某项资产。
- 承租方将该资产出售给出租方（同时也是买受人），资产所有权转移给出租方。
- 承租方随后以租赁形式从出租方处重新获得该资产的使用权，并支付租金。
- 租赁期满后，资产的所有权通常回归承租方。
二、法律性质
融资租赁：
- 属于“现代服务业”内的“租赁服务”。
- 出租方提供的是租赁物的使用权，承租方支付的是租金。
- 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
融资性售后回租：
- 属于“金融服务业”内的“贷款服务”。
- 实质上是一种抵押贷款行为，出租方相当于提供了贷款，承租方以资产为抵押并分期还本付息。
- 尽管形式上表现为资产买卖和租赁，但经济实质上更接近于贷款融资。
三、经济实质
融资租赁：
- 承租方通过租赁方式获得所需资产的使用权，无需一次性支付大额资金。
- 租金支付通常与资产的使用效益相匹配，有助于承租方优化资金流。
融资性售后回租：
- 承租方通过出售资产获得流动资金，同时保留资产的使用权。
- 这种方式有助于承租方盘活存量资产，提高资产利用率和融资效率。
综上所述，融资租赁与融资性售后回租在操作模式、法律性质及经济实质上均有所不同。选择哪种融资方式取决于承租方的具体需求、资产状况及融资目的。如有进一步疑问或需要法律建议，请直接向我咨询。