针对您提出的“申请截定法院拍卖不符合规划的土地行为无效”的问题，这里是我的详细解答：

首先，我们要明确一点，申请截定法院拍卖行为无效是一个复杂且严肃的法律程序，需要充分的法律依据和事实支持。接下来，我将从几个关键步骤和角度为您展开说明。

1. 核查土地规划情况：

   • 您需要首先核实该土地是否确实不符合规划。这包括查阅相关的土地规划文件、政府公告或咨询当地自然资源部门，以确保您的信息准确无误。

2. 了解拍卖的法律依据：

   • 法院拍卖土地通常基于一定的法律程序和判决。您需要了解拍卖的具体法律依据，比如是否涉及债务清偿、财产执行等，以及这些法律依据是否存在瑕疵或不合规之处。

3. 收集证据材料：

   • 如果确定土地不符合规划且拍卖存在法律问题，接下来需要收集充分的证据材料来支持您的主张。这可能包括土地规划文件、法院拍卖公告、相关法律文书等。

4. 提出异议或诉讼：

   • 根据您收集到的证据，您可以考虑向执行拍卖的法院提出异议，或者直接提起民事诉讼，请求法院确认拍卖行为无效。在提出异议或诉讼时，务必详细阐述您的理由和依据，并提交相关证据。

5. 参与法律程序：

   • 一旦提出异议或诉讼，您需要积极参与后续的法律程序，包括出庭、质证、辩论等。在此过程中，您可以寻求专业律师的帮助，以确保您的权益得到充分维护。

6. 关注法律时效：

   • 请注意，提出异议或诉讼通常有一定的法律时效限制。因此，务必在规定的期限内采取行动，以免错过维护自身权益的机会。

综上所述，申请截定法院拍卖不符合规划的土地行为无效是一个复杂且需要谨慎处理的过程。建议您在采取任何行动之前，务必充分了解相关法律规定和程序要求，并寻求专业律师的咨询和帮助。如果您有任何进一步的疑问或需要具体的法律建议，请随时向我提问。