关于“楼房多少年会变成危房”这一问题，实际上并没有一个固定的年限可以界定。楼房是否会变成危房，以及何时会变成危房，是由多种因素综合作用的结果。以下是我从建筑学和法律角度进行的详细分析：

一、建筑学角度

1. 设计与施工质量：

   • 优质的设计和施工是楼房长期稳定性的基础。若设计存在缺陷或施工过程中存在偷工减料等问题，将严重影响楼房的耐久性。

2. 维护保养：

   • 定期的维护和保养对于延长楼房使用寿命至关重要。缺乏必要的维护可能导致楼房提前老化，出现安全隐患。

3. 环境因素：

   • 自然灾害如地震、风灾等，以及长期的环境侵蚀，都可能对楼房的安全性构成威胁。

4. 使用方式：

   • 不合理的使用方式，如擅自拆除承重墙等，会严重影响楼房的结构稳定性。

二、法律角度

1. 建筑法规与标准：

   • 各国和地区都有相应的建筑法规和标准，旨在确保建筑的安全性和稳定性。建筑方必须严格遵守这些法规和标准，否则可能面临法律责任。

2. 责任主体：

   • 建筑的所有权人、管理人或使用人负有维护建筑安全的责任。若因未履行责任导致建筑成为危房，需承担相应的法律责任。

三、综合分析与建议

• 无法一概而论：由于影响楼房成为危房的因素众多，且这些因素相互交织，因此无法简单地给出一个具体的年限来判断楼房何时会变成危房。

• 定期检查与维护：为了预防楼房成为危房，建议定期进行安全检查和维护保养。这有助于及时发现并处理潜在的安全隐患，延长楼房的使用寿命。

• 遵守法规与标准：建筑方和楼房的使用方都应严格遵守相关的建筑法规和标准，确保楼房的安全性和稳定性。

• 法律咨询与援助：若您对楼房的安全性问题存在疑虑，或面临相关的法律纠纷，建议及时咨询专业律师以获取法律帮助和支持。

综上所述，楼房多少年会变成危房是一个复杂的问题，无法给出具体的年限。但通过加强建筑学方面的管理和维护，以及遵守相关的法律法规和标准，可以有效降低楼房成为危房的风险。若您有任何关于楼房安全性或法律方面的问题，欢迎随时向我咨询。