危房的判定主要依据其结构危险程度，通常划分为A、B、C、D四个等级，达到C级或D级可被认定为危房。具体来说：
一、危房等级划分及判定标准
根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125 - 2016）及相关政府文件，危房等级划分及判定标准如下：
A级：结构安全
- 描述：房屋结构承载力完全满足正常使用要求，未发现任何危险点，整体结构安全可靠。
- 判定：不属于危房范畴。
B级：个别构件危险
- 描述：房屋结构承载力基本满足正常使用要求，但存在个别结构构件处于危险状态，如墙体轻微裂缝等，不影响主体结构安全。
- 判定：虽存在个别隐患，但整体不构成危房。
C级：局部危房
- 描述：部分承重结构承载力不足，导致房屋局部区域出现险情，如墙体倾斜、梁体裂缝等。这类房屋需要加固或进行局部改造，以确保结构安全。
- 判定标准：
- 地基基础：基础埋深偏小，有明显不均匀沉降。
- 承重墙：裂缝较多，剥蚀严重；纵横墙体脱闪，个别墙体歪斜。
- 木构件：木柱、梁、檩有明显腐朽或虫蛀；梁檩端部出现劈裂；柱身明显歪斜。
- 混凝土构件：混凝土柱、梁表面剥蚀严重，出现明显开裂、变形。
- 屋面：较大范围出现沉陷；较大范围渗水，椽、瓦有部分损坏。
- 判定：房屋各组成部分至少一项达到C级条件，即可鉴定为局部危房。
D级：整幢危房
- 描述：承重结构承载力严重不足，房屋整体出现险情，无法承受正常使用时的荷载，存在严重安全隐患，通常需要整体拆除。
- 判定标准：
- 地基基础：地基失稳，基础局部或整体塌陷。
- 承重墙：墙体严重开裂；部分严重歪斜；局部倒塌或有倒塌危险。
- 木构件：木柱、梁、檩严重腐朽或虫蛀；梁檩中出现严重裂纹；柱身严重歪斜。
- 混凝土构件：混凝土柱、梁表面剥蚀严重，钢筋外露，出现严重开裂、变形。
- 屋面：较大范围出现塌陷；大范围渗水漏雨，椽、瓦损坏严重。
- 判定：房屋各组成部分至少一项达到D级条件，即可鉴定为整幢危房。
二、危房的判定流程与处理建议
判定流程：
- 委托鉴定：房屋产权人或使用人向具备资质的房屋鉴定公司提出检测申请，提供相关民事权利的合法证件。
- 专业检测：由专业的房屋检测机构进行详细检测和分析，准确判断危房级别。
- 出具报告：鉴定机构根据检测结果出具危房鉴定报告，明确房屋等级及处理建议。
处理建议：
- A级房屋：无需特殊处理，保持正常维护即可。
- B级房屋：进行一般修缮，消除个别构件的隐患。
- C级房屋：需加固或局部改造，确保结构安全。若不及时处理，可能发展为整幢危房。
- D级房屋：通常需整体拆除，以消除严重安全隐患。政府有责任公告警示，要求居民停止居住使用。
三、法律责任与注意事项
法律责任：
- 房屋所有人或使用人应对房屋的安全状况负责，及时委托专业机构进行鉴定并采取相应措施。
- 若拒绝改造危房，房屋安全管理部门有权对房屋采取必要消危措施。
- 因有险不查或损坏不修造成事故的，房屋所有人将承担民事或行政责任。对造成他人生命财产损失，已构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
注意事项：
- 提高公众对房屋安全的重视程度，定期进行检查和维护，及时发现并处理潜在的安全隐患。
- 若发现房屋出现地面下陷、承重构件严重裂缝或腐蚀、墙体或天花板严重脱落等症状，应立即停止使用并委托安全鉴定机构进行鉴定。
在实际操作中，应严格遵守相关法律法规和标准规范，确保鉴定结果的准确性和处理措施的合理性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。