关于“楼房几十年必须拆”的问题，首先我要明确的是，我国现行法律并未明确规定楼房在达到一定年限后必须拆除。楼房的拆除决策是基于多方面因素的综合考量，而非单纯依据建造年限。

在法律层面上，关于楼房的拆除，我们需要关注以下几个关键点：

1. 无固定拆除年限：

   • 楼房的拆除并不是由其建造年数单一决定的。我国法律并未设定楼房必须拆除的固定年限，因此不能简单地认为楼房在达到一定年限后就必须拆除。

2. 考虑因素多样：

   • 楼房的拆除决策通常涉及多个方面的因素，包括但不限于建筑质量安全状况、城市规划与更新需求、土地性质及使用期限等。这些因素都会影响到楼房是否被拆除以及何时被拆除。

3. 建筑质量安全优先：

   • 如果楼房存在严重的结构安全隐患，危及居住者及周边人员的生命财产安全，那么无论其建造年限如何，都有可能被要求拆除或进行加固改造。

4. 城市规划与更新：

   • 当城市进行新的规划建设，或楼房所在区域被纳入城市更新、旧城改造计划时，且符合相关规划要求，楼房可能会被征收并拆除。但这也需要综合考虑多方面因素，包括政策导向、资金安排、居民意愿等。

5. 居民权益保障：

   • 在拆除决策过程中，政府会充分考虑居民的意愿和利益，确保拆除工作符合法律法规，并给予居民合理的补偿和安置。

综上所述，楼房是否必须拆除并不是由其建造年限单一决定的，而是需要综合考虑多方面因素。如果你对某个楼房的拆除问题有疑问或担忧，建议咨询当地相关部门或专业律师，以获取更具体、准确的解答和法律援助。我可以为你提供刑事辩护、经济犯罪以及房产纠纷等方面的法律咨询，如有需要，请随时向我提问。