关于母亲将房产卖给儿子涉及的税费问题，我们可以从以下几个方面来详细分析：

1. 核心结论：

   • 母亲将房产卖给儿子，主要涉及契税、个人所得税、增值税及附加税（如城市维护建设税、教育费附加等）、印花税等税种。
   • 具体税额取决于房产的评估价值、是否满足免税条件以及当地的税收政策。

2. 契税：

   • 契税是由买方（即儿子）缴纳的，根据房产的评估价值或成交价格（以较高者为准）来计算。
   • 通常，契税的税率会根据房产面积、是否为首套房等因素有所不同。
   • 如果满足一定条件（如唯一住房、面积小于规定标准等），可能享受契税减免政策。

3. 个人所得税：

   • 个人所得税是由卖方（即母亲）缴纳的，基于房产转让所得的差额（即转让收入减去房产原值、税费、合理费用等）来计算。
   • 如果房产是母亲唯一住房且持有时间超过一定年限（如5年），可能免征个人所得税。

4. 增值税及附加税：

   • 增值税是由卖方缴纳的，针对房产转让的增值部分征税。
   • 如果房产持有时间超过一定年限（如2年或5年，具体根据当地政策），可能免征增值税。
   • 附加税（如城市维护建设税、教育费附加等）是基于增值税额来计算的。

5. 印花税：

   • 印花税是由买卖双方共同缴纳的，通常按照房产转让合同的金额或房产评估价值的一定比例来计算。
   • 印花税的具体税率和计算方式可能因地区而异。

6. 其他注意事项：

   • 在进行房产转让前，建议咨询当地税务部门或专业律师，了解具体的税收政策和计算方式。
   • 准备好相关证件和资料，如房产证、身份证、买卖合同等，以便顺利办理税务手续。

综上所述，母亲将房产卖给儿子涉及的税费问题较为复杂，具体税额和免税条件取决于多种因素。因此，在进行房产转让前，建议详细咨询当地税务部门或专业律师，以确保合法合规并最大限度地降低税负。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。