关于楼房拆迁中的土地公摊面积问题，这确实是一个在拆迁补偿过程中经常被提及且较为复杂的议题。以下是对该问题的详细解答：
一、公摊面积的基本概念
公摊面积，即公用建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。公摊面积=建筑面积-实际可用面积，而得房率=房屋可利用空间/总面积。
二、拆迁安置房公摊面积的标准规定
拆迁安置房的公摊面积标准因住宅类型而异。一般来说：
不同类型的住宅得房率也有所不同，如高层塔式住宅得房率通常为75%-78%，高层板式住宅为78%-85%，小高层板式住宅为85%-88%，多层住宅为88%-95%。
三、拆迁中涉及公摊面积的处理方式
在房屋拆迁过程中，对于公摊面积的处理，国家并没有统一的明确规定，但各地根据实际情况制定了一些具体政策。以下是一些常见的处理方式：
公摊补助：一些地方规定，房屋征收部门应根据被征收房屋的具体情况给予公摊补助。公摊补助由房地产价格评估机构依据公摊基准补助系数结合被征收房屋评估确定。
公摊面积单独计入补偿面积：有些地方规定，补偿房屋的公摊面积应单独计入应补偿面积，并按照一定的公摊面积比例计算。
免收公摊面积价差款：在进行房屋产权调换时，一些地方规定免收套内建筑面积相对应的公摊面积的价差款。
增加建筑面积补助：如果被征收住宅房屋建筑面积公摊系数低于产权调换房屋建筑面积公摊系数，一些地方会给予被征收人增加建筑面积的补助。
四、实际案例中的处理方式
在实际操作中，各地会根据自身情况制定具体的补偿方案。例如，有些地方对于高层回迁房的公摊面积会给予特别关注，确保被拆迁人的居住条件不因公摊面积的增加而降低。同时，也会考虑到被拆迁房屋的具体类型（如农村平房与高层住宅楼房的差异）以及公摊面积对实际居住面积的影响。
五、建议与注意事项
了解当地政策：在拆迁过程中，首先要了解当地关于公摊面积的具体政策规定，以便更好地维护自己的权益。
咨询专业人士：如果对拆迁补偿方案有疑问或不满，可以咨询专业的拆迁律师或房地产评估机构，以获取更专业的建议和帮助。
保留相关证据：在拆迁过程中，要保留好与房屋相关的所有证据和资料，以便在需要时进行维权。
综上所述，楼房拆迁中的土地公摊面积问题是一个复杂而重要的议题。在处理这一问题时，需要充分了解当地政策、咨询专业人士并保留相关证据，以确保自己的权益得到妥善维护。