对于未满2年的房子交易税费问题，确实相对会高一些，这主要涉及增值税、个人所得税、契税以及其他一些附加税费。下面我为您详细解释一下：

一、增值税

• 征收标准：若个人将购买不足2年的住房对外销售，需按照5%的征收率全额缴纳增值税。部分地区可能因附加税（如城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加）而有所不同，综合税率可能达到5.3%或5.6%。
• 计算方式：应纳税额 = 全部价款和价外费用 ÷（1 + 5%）× 5%（不考虑附加税时）。

二、个人所得税

• 征收方式：
  • 若能提供房屋原值凭证，按“财产转让所得”项目缴纳，税率为20%。计算公式为：应纳税额 = （转让收入 - 房屋原值 - 转让过程中缴纳的税金 - 合理费用）× 20%。
  • 若不能提供房屋原值凭证，一般按住房转让收入的1% - 3%核定征收，具体比例由地方规定。

三、契税

• 征收标准：由买方缴纳，根据购房套数和房屋面积确定税率。
  • 对于普通住宅，首套房且面积≤90平方米，税率为1%；90平方米 < 面积 ≤ 144平方米，税率为1.5%；面积 > 144平方米或非普通住宅，税率为3%。
  • 二套房及以上，无论面积大小，契税率通常为3%（部分城市有特别规定）。

四、其他费用

• 评估费：一般为房产报税价的千分之六。
• 印花税：万分之五。
• 过户税费：数百元不等，具体根据当地政策而定。

综上所述，未满2年的房子交易税费确实相对较高，主要是因为需要缴纳增值税和个人所得税。而满2年的房子在增值税方面通常可以免征（除特定地区外），从而降低了交易成本。因此，在进行房产交易时，建议充分考虑房屋的持有时间以及相关的税费政策，以便做出更合理的决策。如果您有具体的房产交易需求或疑问，建议咨询当地税务部门或专业律师以获取准确的税费信息和计算方式。