关于物业费可以少交的情况，我根据相关法律法规和实际操作经验，为你总结如下几种情形：

1. 新房未开通用水用电：

   • 如果购房合同已约定商品房交付时应保证供水、排水设备设施齐全，且小区开通用水、用电的实际责任人系物业公司，但房屋交付后未开通用水、用电，业主可以此为由少交或拒交相应期间的物业服务费。因为物业公司未能履行其基本的物业服务义务，业主有权要求减少物业费。

2. 物业服务合同到期后未续约：

   • 如果物业服务合同到期后，物业公司拒绝移交物业管理权，而要求业主支付自物业服务到期日至人民法院判决其移交物业管理权期间的物业服务费，这种情况下，业主可以拒交。因为物业服务合同权利义务已经终止，物业公司再要求支付物业费没有法律依据。

3. 物业公司对安全隐患采取放任态度：

   • 如果物业管理区域内存在违反治安、环保、装饰装修规范的行为，如业主违章加建等，且物业公司未能及时制止或向有关行政管理部门报告，导致业主的安全保障受到较大妨碍，业主可以酌情减交物业费。因为物业公司未能履行其安全管理义务，业主有权要求减少物业费。

4. 物业公司擅自提高物业服务收费标准：

   • 如果物业公司擅自提高物业服务收费标准，业主对擅自提高的部分可以拒交。因为物业服务收费标准应当遵循相关法律法规和合同约定，物业公司无权擅自提高收费标准。

5. 物业费标准不符合相关部门制定的物业服务收费办法：

   • 如果物业费标准不符合相关部门制定的物业服务收费办法，业主可以拒交。因为物业服务收费应当遵循公平、合理、质价相符的原则，不符合规定的收费标准不具有法律效力。

除了上述几种情形外，还有一些其他情况也可能导致物业费可以少交或拒交，如物业公司未能提供合同约定的服务、物业公司存在严重违约行为等。但需要注意的是，业主在少交或拒交物业费时，应当保留好相关证据，如购房合同、物业服务合同、物业费缴纳记录、物业公司违约行为的证据等，以便在必要时进行维权。

如果你在具体操作中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。