在特定情况下，业主可以合理拒交或少交物业费。以下是一些具体的情况和相应的法律依据：

1. 物业服务企业未履行合同约定的服务义务：

   • 如果物业服务企业未能按照合同约定提供服务质量，如小区垃圾清理不及时、公共区域照明设施损坏长期未维修等，影响小区环境卫生和居民生活安全，业主有权拒交或少交物业费。这依据的是《中华人民共和国民法典》第九百三十九条及《物业管理条例》第三十五条的规定。

2. 物业服务企业擅自扩大收费范围或提高收费标准：

   • 物业服务企业未经业主大会或相关部门批准，自行增加不合理的收费项目，如“车辆进出管理费”“楼道清洁费”等，或者私自提高物业费收费标准，业主有权拒交。这依据的是《物业管理条例》第四十一条以及《物业服务收费管理办法》的相关规定。

3. 房屋存在质量问题影响居住且未得到解决：

   • 如果房屋存在主体结构质量问题，如墙体裂缝、屋顶漏水等，或者配套设施不完善、无法正常使用，如频繁停水停电、电梯故障频发，且物业服务企业未能及时协调解决，业主可以拒交或少交物业费，直至问题解决。这虽然涉及多个主体责任，但物业服务企业有协调和协助解决的义务。

4. 物业服务企业未经业主同意擅自使用公共收益：

   • 物业服务企业未经业主大会同意，擅自将小区内公共停车位出租给外来车辆、设置广告牌收取费用等，且未公开透明地分配收益给业主，业主有权拒交物业费。这依据的是《中华人民共和国民法典》第二百八十二条的规定，即利用业主共有部分产生的收入属于业主共有。

此外，还有一些其他情况也可能导致业主拒交或少交物业费，如空置房可申请减免物业费（具体减免幅度由业主和物业协商确定），或者物业费从交房拿到钥匙的那天算起，如果交房时发现质量问题严重影响入住，在修好再次通知交房之前，物业费由开发商交等。

总之，业主在主张减免物业费时，应确保诉求合理合法，并保留好相关证据，如物业服务质量不达标的照片、视频，或者与物业服务企业的交涉记录等。如果长时间逾期不缴纳物业费，物业可以向人民法院起诉，因此业主应谨慎行使自己的权利。