用抵押房子通常需要查个人财产。具体原因和流程如下：

1. 风险评估：银行或金融机构在决定是否接受房产抵押时，会进行风险评估。这一过程中，通常会查看借款人的个人财产状况，包括但不限于房产、车辆、存款、投资等，以评估借款人的还款能力和信用状况。这是为了确保贷款的安全性，降低违约风险。

2. 征信查询：在抵押房子的过程中，银行或金融机构还会查询借款人的征信记录。征信记录反映了借款人的信用历史，包括过去的贷款记录、还款情况、信用卡使用情况等。这也是评估借款人信用状况的重要依据。

3. 法律要求：在某些情况下，法律可能要求银行或金融机构在发放抵押贷款前进行必要的调查和审核，包括借款人的财产状况。这是为了保护金融市场的稳定和消费者的权益。

4. 流程规范：银行或金融机构通常有内部的贷款审批流程，其中就包括对个人财产的核查。这是为了确保贷款决策的科学性和合理性，也是符合行业规范和监管要求的。

综上所述，用抵押房子时，银行或金融机构通常会查个人财产，以进行风险评估、征信查询、满足法律要求和遵循流程规范。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时告诉我。