在民间借贷中，如果借款人以房产作为抵押且无法按时偿还借款，执行程序通常遵循一系列法定步骤来确保债权的实现，同时也保障债务人的合法权益。以下是对这一问题的详细解答：
一、与出借人协商
首先，借款人应主动与出借人进行沟通，说明无法按时还款的原因，并尝试寻求延长还款期限、调整还款方式等解决方案。如果出借人同意，双方可以签订新的还款协议，以缓解借款人的还款压力。
二、法律程序启动
若协商无果，出借人有权向法院申请强制执行。法院在受理申请后，会对抵押房产进行评估，以确定其价值，并作为后续执行的依据。
三、房产处置
拍卖或变卖：根据法律规定和债权人的申请，法院可以采取拍卖、变卖等方式处置抵押房产。拍卖通常通过公开竞价的方式进行，而变卖则可能是直接出售给愿意购买的第三方。
所得价款分配：处置房产所得价款将优先用于偿还债权人的债权，包括本金、利息以及可能产生的其他费用。如果所得价款超过债权总额，剩余部分将返还给债务人；如果不足，债务人仍需承担剩余债务的清偿责任。
四、保障被执行人权益
在执行过程中，法院会确保被执行人及其所扶养家属的生活必需费用和居住条件。这意味着，即使房产被处置，被执行人也不会立即失去住所，而是有一定的时间来安排新的居住方案。
五、提出异议与法律援助
提出异议：被执行人如果对执行行为有异议，可以向法院提出。如果异议成立，执行程序可能会暂停或调整。
法律援助：如果担心房屋被收回或面临其他法律问题，被执行人可以主动寻求法律援助或咨询专业律师。律师将提供专业的法律建议，帮助了解相关权益和保护措施。
六、注意事项
综上所述，面对民间借贷抵押房产无法按时偿还的情况，借款人应首先与出借人协商寻求解决方案；若协商无果，则需配合法院的执行程序，并在此过程中注意保护自己的合法权益。