关于“物业费没收房可以不交吗”的问题，结论并非绝对，而是需要根据具体情况来判断。以下是对不同情形下的详细分析：
业主无正当理由拒绝收房：
- 在大多数情况下，即使业主未实际收房入住，也不意味着可以免除物业费的缴纳责任。根据《物业管理条例》的相关规定，当建设单位按照购房合同的约定完成了房屋的交付准备工作，并向业主发出了书面的收房通知后，如果业主无正当理由拒绝收房，那么自收房通知确定的收房日起，物业费通常应由业主承担。这是因为物业服务企业已经按照合同约定提供了相应的服务，业主作为物业服务的直接受益者，有义务缴纳物业费。
开发商原因导致无法收房：
- 如果是由于开发商的原因导致业主无法按时收房，比如房屋存在质量问题且该质量问题严重影响正常居住使用，或者未达到合同约定的交付条件等，那么在这种情况下，由于未能完成交付的过错在于开发商，业主并无过错。因此，在房屋实际符合交付条件并完成交付手续前，物业费应由开发商承担。
建议与注意事项：
- 及时查验房屋：为了避免物业费纠纷，业主在接到收房通知后，应及时对房屋进行查验。若发现问题，要及时与开发商沟通并保留好相关证据。
- 查看合同条款：购房合同和前期物业服务合同中通常会明确约定物业费的承担主体和起始时间。因此，业主在签订合同时应仔细阅读相关条款，了解自身权益和义务。
- 了解当地规定：不同地区的具体规定可能会有所差异，而且每个小区的物业管理条例也可能不尽相同。因此，业主在实际操作中应了解当地的具体法律法规和物业管理条例来确定物业费的缴纳责任。
综上所述，不收房并不意味着一定可以不交物业费。具体是否需要缴纳物业费，应根据房屋交付的实际情况以及相关法律法规和合同条款来确定。如果您对此有任何疑问或争议，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供进一步的法律建议。