法院委托的第三方评估单位在收费时，主要会依据多个因素来确定具体的费用，这些因素包括但不限于房产的规模、位置、评估目的以及评估公司的定价策略等。以下是对收费方式的详细解释：

收费依据与标准

1. 房产规模与位置：

   • 房产的规模（如面积、结构复杂性）和位置（如城市中心、郊区等）会直接影响评估的难度和工作量，从而影响收费。

2. 评估目的：

   • 评估目的的不同（如债务纠纷、房地产损害赔偿、分割合并、征收补偿等）可能要求评估公司采用不同的评估方法和标准，进而影响收费。

3. 评估公司定价策略：

   • 不同的评估公司可能有不同的定价策略，包括市场定位、服务品质、专业经验等因素，这些都会影响其收费标准。

具体收费方式

1. 鉴定费：

   • 鉴定费通常根据申报的工程结算总造价来计算，与审减金额及审核结果无关。其收费比例一般为工程结算总造价的0.3%-1%，具体数额会根据金额大小而定。

2. 质量鉴定费：

   • 质量鉴定费则因鉴定项目、范围及难易程度的不同而有所差异。例如，对于某些特殊或复杂的鉴定项目，费用可能会更高。同时，各个评估机构的收费标准也存在很大差异。

注意事项

• 事先了解与协商：在法院委托评估公司之前，应事先了解并协商好具体的收费标准，以确保评估工作的顺利进行并避免后续纠纷。
• 查看资质与经验：选择评估公司时，应查看其是否具有相关资质和丰富的评估经验，以确保评估结果的准确性和公正性。
• 了解评估时间：根据《司法鉴定程序通则》的要求，评估机构应在规定时间内完成评估工作。对于复杂、疑难、特殊技术问题的评估项目，完成时间可能会适当延长。因此，在委托评估时，应了解并考虑评估所需的时间。

综上所述，法院第三方评估单位的收费方式并不是固定的，而是会根据多种因素来综合确定。在委托评估之前，建议法院与评估公司进行充分沟通并协商好具体的收费标准和服务内容，以确保评估工作的顺利进行并满足法院的需求。