关于楼房伸缩缝漏水该由谁负责的问题，这通常涉及到建筑物的管理、维护和责任划分。以下是我根据相关法律法规和一般实践给出的分析：
结论前置：楼房伸缩缝漏水的责任归属，主要取决于漏水的原因、楼房的保修期以及物业管理合同中的约定。一般来说，如果楼房仍在保修期内，由开发商负责维修；如果已过保修期，则可能由物业公司或业主根据具体情况承担维修责任。
保修期内的情况：
- 根据《建设工程质量管理条例》等相关规定，建筑工程在竣工验收后有一定的保修期，通常包括主体结构、防水工程等。
- 如果楼房伸缩缝漏水是由于施工质量或材料问题导致的，并且在保修期内，那么应由开发商负责维修，并承担相关费用。
保修期外的情况：
- 如果楼房已经过了保修期，那么漏水的维修责任就需要根据物业管理合同或业主公约来确定。
- 一般来说，物业公司负责公共区域的维护和维修，包括楼房的外墙、屋顶、伸缩缝等。因此，如果漏水是由于公共区域的问题导致的，如伸缩缝老化、损坏等，那么应由物业公司负责维修。
- 但是，如果漏水是由于业主自家原因导致的，如私自改动伸缩缝、防水层破坏等，那么维修责任就应由业主自行承担。
特殊情况：
- 在某些特殊情况下，如自然灾害（如地震、洪水等）导致的楼房伸缩缝漏水，可能需要根据相关法律法规和政策来确定责任归属和维修费用承担方式。
综上所述，楼房伸缩缝漏水的责任归属并不是一成不变的，而是需要根据具体情况来判断。如果你遇到了这样的问题，建议先查看楼房的保修期和物业管理合同中的相关约定，然后联系物业公司或开发商进行协商处理。如果协商无果，可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。