没还完贷款的房子确实可以卖，但需要通过特定的方式和流程来操作。

在房产交易中，若房屋仍存在未还清的贷款，卖家可通过以下几种合法且常见的方式来出售房产：

1. 转按揭：

   • 转按揭是指将个人住房出售或转让给第三方，同时申请办理个人住房贷款的变更，这包括借款期限、借款人或抵押物的变更。简而言之，就是新的买家继续偿还卖家未到期的贷款。
   • 但此方式需要贷款银行的同意，并且手续相对复杂。目前市场上能提供转按揭服务的银行并不多，因此在实际操作中可能会面临一定的限制。

2. 用买方的首付款缴清剩余贷款：

   • 这是二手房交易中最常见且便捷的方式，特别适用于原房主贷款额度较低或已偿还大部分贷款的情况。
   • 若买方支付的首付款足以覆盖剩余贷款，卖家就可以利用这笔资金先还清贷款，然后再办理过户手续。

3. 卖家利用其他银行贷款来缴清剩余贷款：

   • 这种方式需要卖家拥有银行认可的抵押物（如其他房产）来申请新贷款，以结清原有房贷。此方法涉及垫资解押，因此存在一定的资金压力和风险。
   • 卖家通过抵押贷款获得资金还清原房贷，待买家支付全款后，再还清银行抵押贷款。

4. 公证提存：

   • 买卖双方可以前往公证处办理全权委托公证，将购房事宜委托给第三方，并将购房款提存至公证处指定账户。
   • 卖方可以利用提存的购房款还清银行贷款，解除抵押后办理过户手续，最后由公证处将购房款支付给卖方。
   • 这种方式能有效保障买卖双方的资金安全，降低交易风险。

在选择上述任何方式出售未还清贷款的房产时，请务必严格遵守相关法律法规和合同约定。同时，不同地区和银行可能有不同的规定和操作方式，因此在实际操作前，建议咨询贷款银行和当地相关部门，了解具体的政策和流程。

如果您在出售未还清贷款的房产过程中遇到任何法律问题或疑虑，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议和支持。