法拍房的市场价格确定主要通过以下四种方式：

1. 与当事人（原业主）议价：

   • 法院在启动拍卖程序前，会尝试与涉案房屋的买卖双方当事人进行协商，力求在规定的时限内达成共识。
   • 如果双方当事人对议价结果均表示认可，且该结果的合法性与合理性得到确认，那么这个议价结果就会被视为房屋的参考价。

2. 房管局定向询价：

   • 法院可以向房管局等官方机构发送询价函，明确列出所需信息及完成时间等具体要求。
   • 房管局根据询价函提供的信息，会给出房屋的评估价，这个评估价也可以作为法拍房的参考价格。

3. 司法网络询价平台网络询价：

   • 法院还可以利用司法网络询价平台进行网络询价，但需要注意的是，目前能够进行网络询价的平台数量有限，主要包括京东、工商银行及淘宝这三大渠道。
   • 网络询价的结果同样可以作为确定法拍房市场价格的重要参考。

4. 委托专业评估公司估价：

   • 法院还可以选择委托专业的评估公司对房屋进行估价。
   • 评估公司会根据房屋的实际情况，包括位置、面积、装修状况、市场行情等因素，综合评估出房屋的市场价值。

在确定法拍房的市场价格时，法院会严格遵守公开、公正、公平和诚信的原则，确保价格的合理性和公正性。同时，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，拍卖应当确定保留价，保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。拍卖过程中，如果首次拍卖未能成交，法院可以在保留价的基础上适当降价再次拍卖，但每次降价的数额不得超过前次保留价的百分之二十。

总的来说，法拍房的市场价格确定是一个综合考量多种因素的过程，旨在确保价格的合理性和公正性，同时保障当事人的合法权益。