关于楼房通下水道费用由谁承担的问题，我们可以从以下几个方面进行详细分析：
公共下水道费用承担：
- 日常疏通费用：根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条及物业服务合同的约定，公共下水道作为全体业主的共有部分，其日常疏通费用应纳入物业费范畴，由物业负责承担。这意味着，小区内主污水管道等公共部分的疏通工作及其费用支出，均应由物业负责。
- 因质量问题导致堵塞：如果公共下水道在保修期内且因建设质量问题频繁堵塞，那么疏通费用及维修责任应由建设单位承担。物业在此情况下应协助业主向建设单位主张权利。
- 因第三人破坏导致堵塞：如果公共下水道因第三人破坏导致堵塞，那么疏通费用应由破坏者承担。物业有责任协助业主查明破坏者，并要求其赔偿损失。
业主专有部分下水道费用承担：
- 正常使用损耗导致堵塞：业主房屋内部的下水道，如厨房、卫生间的排水管道，因日常使用造成的堵塞，属于业主对自有物业的使用和维护范畴。因此，疏通费用应由业主自行承担。
- 相邻业主原因导致堵塞：如果因相邻业主的不当行为导致自家下水道堵塞，受影响业主可与责任方协商解决；协商不成时，可通过法律途径维护自身权益，要求责任方承担疏通费用。
综上所述，楼房通下水道费用的承担主体取决于堵塞发生的部位及原因。如果是公共下水道的堵塞，通常应由物业负责承担疏通费用；如果是业主专有部分下水道的堵塞，则应由业主自行承担或根据具体情况向责任方主张权利。在遇到此类问题时，建议业主首先查阅物业服务合同，明确双方权利义务及费用承担方式，并与物业保持及时沟通，共同商讨解决方案。