一般情况下，欠款10万元并不会直接导致价值100万元的房子被查封。法院在决定是否查封财产时，会遵循合理公平原则，并确保查封的财产价值与债务额相匹配。以下是对这一问题的详细分析：

1. 查封的基本原则：

   • 查封的初衷在于确保债权人的合法权益得以顺利实现，但所采取的措施也应当避免不合理浪费。
   • 通常情况下，查封的物件价值需尽可能地与债务额相匹配。

2. 特殊情况下的查封：

   • 如果债务人有恶意转移或隐藏财产的行为，或者该房产是债务人主要且可供强制执行的资产，法院在充分权衡后有可能会采取查封措施。
   • 即使在这种情况下，法院也会确保在保障债务人及其抚养亲属的基本生活需求后，才会进行查封。

3. “超标的查封”的认定：

   • “超标的查封”是指法院在财产保全或执行过程中，采取的查封措施有效保全的财产价值明显超过了生效法律文书确定的债务数额或申请人申请保全的标的额。
   • 法院在判断是否“超标的查封”时，会综合考虑债权数额、保全财产的变现价值、保全财产的余值以及是否存在轮候保全等因素。

4. 法律依据：

   • 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。

综上所述，欠款10万元并不会直接导致价值100万元的房子被查封。但在特定情况下，如果法院认为有必要，且符合相关法律规定，仍有可能采取查封措施。如果您面临此类问题，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议。