当遇到法拍房住户不同意腾房的情况时，我们可以采取以下法律手段来应对：
向法院申请强制执行：
- 首先，需要向法院提出强制执行的申请，让法院来督促住户腾退。法院具有强大的执行力，会依法下达各种相关的文书，并采取一系列必要的措施来确保执行到位，例如对住户进行警告或直接安排人员协助腾退。
保留证据：
- 在整个过程中，一定要记得保留好相关的证据，如住户拒绝腾房的沟通记录、房屋现状的照片或视频等。这些证据对于后续的法律行动至关重要，能有力地证明住户没有履行他们应该履行的义务。
主张赔偿：
- 如果住户的行为给我们造成了经济上的损失，我们可以依据法律规定去主张赔偿。这不仅可以弥补我们的损失，也是对住户不配合行为的一种法律制裁。
严格依法办事：
- 在整个过程中，我们必须严格地按照法律程序来做事，积极地配合法院的工作，不能有丝毫的懈怠。同时，我们也要时刻注意自己行为的合法性，不能因为着急就跟住户产生一些不必要的冲突或纠纷。
此外，如果住户恶意阻挠腾房，还可能面临多种法律后果：
- 从民事角度，这属于侵权行为，违反了生效法律文书确定的义务。申请执行人可向法院申请强制执行，法院有权采取多种强制手段，如强制迁出房屋，相关费用由被执行人承担。
- 从司法程序上，法院可对恶意阻挠者予以罚款、拘留。对个人的罚款金额为人民币十万元以下；对单位的罚款金额为人民币五万元以上一百万元以下。拘留的期限为十五日以下。
- 情节严重的，可能涉嫌拒不执行判决、裁定罪。根据《刑法》规定，拒不执行人民法院判决、裁定，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
综上所述，面对法拍房住户不同意腾房的情况，我们应保持冷静，通过协商、法律援助和法院强制执行等多种方式维护自己的合法权益。同时，在购买法拍房前，也应做好充分的调查和风险评估，以避免类似问题的发生。