没办产证的房子一般不可以卖，但存在某些特殊情况下可以交易，但需谨慎并了解相关风险和限制。

1. 一般情况：

   • 从法律角度看，房屋所有权的转移以登记为生效要件。未办理房产证意味着房屋产权状态不明确，交易不受法律充分保护。
   • 在实际交易中，若房屋没有房产证，可能无法办理正常的过户手续，买家虽支付房款，但无法取得房屋的合法产权，后续可能面临房屋被查封、拍卖等风险。

2. 特殊情况：

   • 如果开发商已经拥有房屋的产权，但尚未给业主办理房屋产权证，这样的房屋在理论上是可以进行交易的，但买卖双方需要特别谨慎，通常会预留一部分房款不缴纳，直到房屋的房产证办理下来之后，再将剩余尾款交付给房屋的原户主。
   • 若房屋是因客观原因暂时未能办理房产证，且买卖双方协商一致，愿意承担相应风险，也可能会进行交易。但这种情况下，交易双方应签订详细的房屋买卖合同，明确双方权利义务，包括房屋状况、价格、付款方式、违约责任等，并尽可能在合同中约定解决未来可能出现纠纷的方式。

3. 不能交易的情况：

   • 违章建筑：无论是否办理了房产证，都是不能进行买卖的。
   • 开发商无法办理预售许可证：这样的房屋交易给户主是没有任何法律效力的。
   • 产权不明确：存在争议或纠纷的房屋也是不能进行交易的。

4. 法律建议：

   • 在进行房产交易前，务必确认房屋的产权状态，确保房屋具备合法的产权证明。
   • 若房屋尚未办理房产证，应了解具体原因，并谨慎评估交易风险。
   • 建议买卖双方在交易前咨询专业律师，了解相关法律规定和风险，以确保交易的合法性和有效性。

总之，没办产证的房子在一般情况下不建议进行交易，但在某些特殊情况下可以交易，但需谨慎并充分了解相关风险和限制。如有任何房产问题或法律疑问，请直接向我咨询。