关于“水管老化是房东修还是房客修”的问题，这主要取决于具体的租赁合同约定以及相关法律法规的规定。一般来说，我们可以从以下几个方面进行分析：
合同约定优先：
- 如果租赁合同中明确规定了水管老化维修的责任归属，那么应当按照合同约定执行。例如，合同中若约定由房东负责房屋及其附属设施的维修，则水管老化应由房东负责修理。
法律法规规定：
- 在没有合同约定或合同约定不明确的情况下，我们可以参考相关法律法规的规定。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此，如果租赁合同中没有特别约定，且水管老化属于房屋自然损耗，那么房东通常应承担维修责任。
实际情况考量：
- 在实际操作中，如果水管老化是由于房客的不当使用或故意损坏导致的，那么房客可能需要承担维修费用或赔偿责任。但这种情况需要房东提供充分的证据来证明房客的不当行为。
综上所述，水管老化维修的责任归属一般应遵循合同约定优先的原则。如果合同中没有明确约定，则应根据相关法律法规的规定，由房东承担维修责任，除非能证明水管老化是由于房客的不当使用或故意损坏导致的。因此，在遇到水管老化问题时，建议房东和房客首先查看租赁合同的约定，并协商解决维修事宜。如果无法协商一致，可以寻求法律途径解决争议。