父母的房子过户给子女，想要费用最低，需要根据实际情况选择合适的过户方式。常见的过户方式有继承、赠与和买卖三种，每种方式的费用情况和适用场景各不相同。

一、继承过户

适用情况：这种方式适用于父母去世后的房产过户。在父母生前无法进行，只能在离世后办理。

费用计算：

• 公证费：需要对继承权进行公证，费用按照房屋评估价值的一定比例收取，具体比例因地区而异。
• 登记费：一般为几百元。

优缺点：

• 优点：基本无需缴纳契税等大额税费。
• 缺点：手续复杂，需要提供大量证明材料，如死亡证明、亲属关系证明等。若存在多个继承人，可能引发家庭纠纷。未来出售时也可能面临较高的个人所得税。

二、赠与过户

适用情况：适用于父母自愿将房屋无偿赠与子女，且不考虑后续税费转嫁问题的情况。

费用计算：

• 契税：根据房屋面积和受赠人是否为首套房等因素确定税率。首套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。非首套房的契税税率为3%。
• 公证费：赠与合同需要进行公证，费用与房屋评估价值有关。
• 其他费用：可能涉及一些登记费等小额费用。

优缺点：

• 优点：手续相对简单，能体现亲情关系。
• 缺点：未来子女再次出售该房屋时，可能需要缴纳较高的个人所得税。

三、买卖过户

适用情况：当房屋满足一定条件（如满五唯一）时，通过买卖方式过户可能更为划算。

费用计算：

• 契税：根据房屋面积和购房者是否为首套房等因素确定税率。
• 增值税及附加：房屋满两年免征增值税；不满两年需按5.6%的税率缴纳。
• 个人所得税：房屋满五唯一免征个人所得税；不满足条件时，按房屋转让所得的20%或交易价格的1%征收。
• 其他费用：包括印花税、登记费等。

优缺点：

• 优点：如果符合满五唯一等条件，可以免征增值税和个人所得税，整体税费较低。
• 缺点：手续相对复杂，需要签订买卖合同并履行交易流程。

综合建议

• 如果父母房屋已经满五唯一，且子女名下没有其他房产，通过买卖方式过户可能是最省钱的选择。
• 如果房屋未满两年或不满足满五唯一的条件，且子女近期没有出售房屋的打算，赠与过户也是一种可行的方式。
• 如果是父母去世后办理过户，则只能选择继承过户。

在选择过户方式时，除了考虑费用因素外，还需要考虑家庭实际情况、房产未来规划以及当地政策规定等因素。建议咨询专业人士进行详细计算和咨询，以确保做出最优选择。