父母把房屋赠与子女还用交税钱吗-汪涛律师|法行宝
2025-06-19 房产纠纷

父母把房屋赠与子女,在符合一定条件下,可以免征部分税费,但仍需缴纳契税、印花税及可能产生的其他费用。以下是对相关税费和费用的详细解析:

  1. 契税:

    • 缴纳主体:受赠人(子女)。
    • 税率:一般为3%至5%,具体税率由各地省级政府确定。例如,若赠与房产价值100万元,契税税率为3%,则子女需缴纳契税3万元。
    • 结论:契税是赠与行为中必须缴纳的主要税种,且通常无减免情况。
  2. 印花税:

    • 缴纳主体:赠与双方(父母与子女)。
    • 税率:通常为万分之五。以价值100万元的房产为例,赠与方和受赠方各自需缴纳印花税500元。
  3. 免征的税费:

    • 增值税(营业税):近亲属之间赠与房产,可以免征增值税。
    • 附加税:由于增值税免征,因此附加税(如城建税、教育费附加等)也相应免征。
    • 个人所得税:直系亲属间的房产赠与,通常可以免征个人所得税。
  4. 其他费用:

    • 登记费、工本费:办理房产赠与手续时,会涉及一些登记费、工本费等,金额相对较少。
    • 公证费:根据赠与合同的具体金额决定,一般在几百元到几千元不等(若选择公证)。
    • 评估费:若涉及房屋评估,可能还需支付评估费用。

综上所述,父母的房产赠与子女主要涉及契税和印花税,而其他税费如增值税、附加税和个人所得税在大多数情况下是可以免征的。然而,由于税费政策可能因地区而异,且存在更新变化的可能,因此在进行房产赠与之前,建议咨询当地的税务部门或专业律师(如汪涛律师),以了解具体的税费情况和相关政策,确保操作合法合规,避免不必要的经济负担和法律风险。