未满16岁一般不可以独立租房子。具体分析如下：

1. 无民事行为能力人：从法律层面来看，不满8周岁的未成年人是无民事行为能力人，其实施的民事法律行为无效，因此这部分人不能签订租房合同。

2. 限制民事行为能力人：8周岁以上不满16周岁的未成年人是限制民事行为能力人。他们实施民事法律行为需由其法定代理人代理，或者经其法定代理人同意、追认。租房合同通常涉及较为复杂的权利义务关系，超出了该年龄段未成年人的认知和判断能力范围。因此，这一年龄段的未成年人一般不能独立签订租房合同。

3. 特殊情况的完全民事行为能力人：不过，如果已满16周岁未满18周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的，则视为完全民事行为能力人。此时，这部分未成年人可以独立签订租房合同，并承担相应的法律责任。

4. 合同效力问题：若未满16岁未经法定代理人同意自行签订租房合同，该合同的效力处于待定状态。法定代理人追认的，合同有效；法定代理人拒绝追认的，合同无效。

综上所述，未满16岁的未成年人一般不可以独立租房子。在实际生活中，出租方通常也会考虑承租人的年龄和履约能力等因素，谨慎决定是否出租房屋。如果你或你身边的人有此类问题，建议直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。