对于拆迁房面积不足45平方米的赔偿问题，确实没有全国统一的标准，具体的赔偿方案会根据当地的法律法规、政策以及实际情况来确定。以下是一个基于多地常见做法的详细解答，供您参考：

一、房屋价值评估

首先，无论是面积多少，拆迁前都会由专业的房地产评估机构对房屋进行市场价值评估。这个评估会综合考虑房屋的地理位置、结构、面积、使用年限等多种因素，以确定其实际价值。这是确定补偿金额的重要基础。

二、最低面积保障

许多地方为了保障被拆迁人的基本居住权益，会设定一个最低面积保障标准。当被拆迁房屋面积低于这个标准（如45平方米）时，会按照最低面积标准进行补偿。这通常包括两种方式：

1. 产权调换：

   • 可直接调换到建筑面积至少为最低保障面积（如45平方米）的房屋，且不需要被拆迁人补齐差价。
   • 若调换房屋面积超出最低保障面积，超出部分可能需按一定价格（可能享有优惠）购买。

2. 货币补偿：

   • 按照当地规定的最低保障面积，结合被拆迁房屋所在区域的类似房地产市场价格，计算出应给予的货币补偿款。

三、结合人口因素

一些地区还会考虑被拆迁房屋内的实际居住人口情况，适当提高补偿标准。这可能包括按照人均一定的居住面积进行补偿，以及给予人口安置费用，用于解决拆迁后的临时居住和生活问题。

四、其他补偿项目

除了上述基本的补偿方式外，还可能包括以下补偿项目：

• 搬迁补助费：支付因搬迁而产生的费用，如搬家的运输费、人工费等。
• 临时安置补助费：如果被拆迁人选择产权调换且在过渡期限内自行安排住处，拆迁人应支付临时安置补助费。
• 停产停业损失补偿（适用于商业用房）：补偿因拆迁造成的停产停业损失。

五、协商与谈判

在确定了初步的补偿方案后，拆迁方和被拆迁方通常会进行协商和谈判，以达成双方都能接受的补偿协议。被拆迁人可以提出自己的诉求和期望，而拆迁方也应根据实际情况进行调整和妥协。

六、法律建议

由于不同地区的法律法规和政策存在差异，因此具体的赔偿方案也会有所不同。如果您面临拆迁问题且房屋面积不足45平方米，建议您：

1. 及时查阅当地法规和政策：了解具体的赔偿标准和流程。
2. 咨询专业人士：如律师或相关政府部门工作人员，获取准确的法律解答和建议。
3. 仔细阅读并签订补偿协议：确保协议内容明确、合法，并保障您的合法权益。

总之，拆迁房面积不足45平方米的赔偿问题涉及多个方面和因素，需要综合考虑当地政策、法规以及实际情况来确定具体的赔偿方案。希望以上解答能对您有所帮助。