关于拆迁房为何要5年后过户的问题，这主要是基于以下几个方面的考虑：

1. 产权变更与审核：拆迁房在办理初始登记后，可能存在产权变更等相关手续尚未完全办妥的情况。5年的期限有助于相关部门对房产情况进行更全面的审核和确认，确保交易的合法性与稳定性。这一时间段内，政府相关部门可以对拆迁房的建设、分配等情况进行监管和审核，保障安置工作的合规性和公正性。

2. 市场稳定与风险规避：经过5年时间，房产市场的价格波动等因素相对较为稳定，能避免因短期内房价大幅波动而引发的交易纠纷，减少双方的利益风险。这样可以让拆迁房的价值相对稳定，避免因过早过户而导致房价波动过大，给交易双方带来不必要的经济损失。

3. 政策规范与市场健康发展：从政策角度看，一些地方政府为了规范拆迁房交易市场，防止炒房等行为，会设定5年的过户期限要求。这一规定旨在促进市场的健康有序发展，维护房地产市场秩序。同时，5年的时间也让安置房的相关税费等政策有所调整和明确，有利于保障交易的合法性和顺利进行。

综上所述，拆迁房要5年后过户是综合多方面因素作出的规定，旨在保障各方权益和交易的规范有序。如果您在拆迁房过户或其他相关法律问题上有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。