回迁房房产证下来之后，理论上是可以立即过户的。但需要注意的是，回迁房一般要5年以上才能拿到房产证，只有拿到房产证之后才能进行正常合法的交易。这是因为回迁房的土地性质往往是划拨的，与购买的正常商品房有所区别。在办理房产证时，需要提交一系列材料，包括房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证以及《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》等。

一旦回迁房取得了房产证，就意味着该房产已经具备了合法的产权证明，此时就可以进行过户交易。过户流程一般包括提交申请、准备相关材料、办理产权转移手续等步骤。需要注意的是，虽然房产证下来后可以随时过户，但在实际操作中还需考虑市场情况、买卖双方的具体需求以及相关法律法规的约束。

此外，购买回迁房时也需要注意一些风险。例如，如果无法办理房产证，则不能将房屋过户至自己名下；在房价上涨时，易发生纠纷；可能面临户籍无法迁入等问题；以及由于流动人口多可能带来的安全隐患等。因此，在购买回迁房时务必谨慎，并咨询专业人士的意见以确保交易的合法性和安全性。

综上所述，回迁房房产证下来后理论上可以立即过户，但实际上需要等待5年以上才能取得房产证并进行合法交易。在过户前需确保房产证的合法性以及交易的合规性，并咨询专业人士以规避潜在风险。