小区不住人也是要交物业费的。这是基于物业服务的公共性、成本的固定性以及维护小区整体利益的需要。下面我将从几个方面详细解释这一结论：

1. 物业服务的公共性：

   • 物业服务企业提供的服务是针对整个小区的，包括安保、清洁、绿化、公共设施维护等。这些服务具有公共性，不会因为个别业主是否居住而减少或停止。例如，保安需24小时巡逻以确保小区安全，无论业主是否在家。

2. 物业服务成本的固定性：

   • 物业服务企业的运营成本相对固定，包括人员工资、物料采购、设备维护等。这些成本不会因业主未居住而降低。例如，保洁人员需定期清扫公共区域，其工作量不因房屋空置而减少。

3. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条和第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
   • 同时，《物业管理条例》第四十一条也明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

4. 特殊情况处理：

   • 虽然一般情况下不住人也要交物业费，但部分地区为了照顾长期空置房屋的业主，可能会出台相关政策允许适当减免空置房的物业费，减免幅度和条件因地区而异。
   • 如果房屋因开发商原因延期交房，在此期间的物业费应由开发商承担。

综上所述，小区不住人也是要交物业费的，这是业主的义务和责任。但如果存在特殊情况或地方政策允许减免，业主可以与物业公司协商并提供相关证明材料进行申请。如有任何疑问或争议，建议直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供针对性的法律建议。