房子拆迁时，残疾人能享受到的优惠和补偿政策通常与其他被拆迁人相同，但也会根据具体情况和地区政策给予一定的特殊照顾。以下是对残疾人房屋拆迁优惠和补偿政策的详细解答：
一、基本补偿政策
房屋补偿：
- 残疾人与其他被拆迁人一样，根据被拆迁房屋的结构、折旧程度、区位、用途以及建筑面积等因素，以市场评估价为基础进行补偿。
- 补偿方式通常包括货币补偿和产权调换。货币补偿即直接给予现金补偿，让残疾人可以自行购房；产权调换则是提供另一套房屋作为安置。
搬迁补助：
- 因拆迁产生的搬迁费用，会给予一定的补助，以保障搬迁过程中的基本需求。
临时安置补助：
- 在过渡期间，会提供临时安置补助，解决被拆迁后的临时居住问题。
停产停业损失补偿（如适用）：
- 如果被拆迁的房屋用于生产经营，还会根据实际情况给予停产停业损失补偿。
二、特殊照顾政策
差价结算优惠：
- 对于贫困、特困残疾人，如果需要产权调换安置，可能在差价结算方面给予适当优惠。
优先安排：
- 部分地区在安置房户型选择、楼层安排上可能会优先考虑残疾人的便利。
- 在申请保障性住房时，同等条件下残疾家庭可能会得到优先安排。
额外补助：
- 一些地方可能会根据本地实际情况，对残疾人等特殊群体在货币补偿时适当提高补偿标准。
三、法律依据
- 《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收应给予公平补偿，保障被征收人的合法权益。残疾人作为被征收人，依法享有与其他被征收人同等公平补偿的权利。
- 《中华人民共和国残疾人保障法》强调对残疾人合法权益的保护，拆迁过程中应充分考虑残疾人的特殊需求和困难，确保其生活不受较大负面影响。
四、注意事项
- 具体的补偿标准和政策可能因地区而异，建议咨询当地拆迁办或相关部门以获取最准确的信息。
- 如果残疾人对拆迁补偿决定不服，可以通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径来维护自身权益。
综上所述，房子拆迁时，残疾人能享受到与其他被拆迁人相同的补偿政策，并可能根据具体情况和地区政策获得一定的特殊照顾。在拆迁过程中，应充分关注残疾人的特殊需求和困难，确保其合法权益得到保障。