结论前置：住建部并未计划在2025年拆迁所有20年以上的老房子。相反，根据国务院住建部于2024年12月发布的《全国老旧小区改造提质升级实施方案》，从2025年起，全国范围内房龄超过20年的住宅将全面实施“微改造”策略，拆迁模式基本退出历史舞台。

详细分析：

1. 政策背景：

   • 国务院住建部发布的《全国老旧小区改造提质升级实施方案》标志着我国城市更新进入新阶段。
   • 该方案明确提出，2025年起，房龄超过20年的住宅将不再采取拆迁方式，而是进行“微改造”。

2. “微改造”策略：

   • “微改造”旨在保留建筑主体结构，提升居住品质，避免“大拆大建”模式带来的问题。
   • 改造内容包括设备更新、功能提升、立面整治、环境提升等，具体根据住宅的实际情况而定。

3. 改造资金与实施路径：

   • 改造资金采取“政府引导、业主参与、社会协同”的模式筹集。
   • 政府补贴比例根据建筑年代和状况在30%至70%之间浮动。
   • 住建部明确了“三个一批”改造路径，确保改造工作的有序进行。

4. 政策影响：

   • “微改造”政策将深刻影响数亿城镇居民的居住条件和财产价值。
   • 相较于拆迁，微改造对居民生活的干扰大为减少，且能保留城市肌理和邻里关系。

5. 特殊情况：

   • 并非所有老旧住宅都适合微改造。对于结构安全隐患严重、规划布局不合理的住宅，仍需采取拆除重建方式处理。
   • 这部分住宅将按照“旧城改造”项目实施，适用相应的征收补偿政策。

总结： 因此，住建部2025年并不会拆迁所有20年以上的老房子，而是将实施“微改造”策略，以提升老旧小区的居住品质。如果您所在的小区面临改造，建议积极参与小区业主委员会，关注社区改造动向，并合理评估自身房产状况。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。