在二手房交易中，买卖双方各自需要承担的费用是有明确规定的。以下是对这些费用的详细归纳：

买方负担的费用

1. 契税：

   • 根据房屋面积和购房者的房产拥有情况计算。
   • 首套房且面积小于等于90平方米时，税率为1%；大于90平方米时，税率为1.5%。
   • 二套房且面积小于等于90平方米时，税率为1%；大于90平方米时，税率为2%。
   • 三套及以上住房或非住宅类房产（如商铺、写字楼），契税税率为3%或4%（具体根据当地政策）。

2. 印花税：

   • 按照房款的0.05%缴纳，但部分城市已免征。

3. 交易手续费：

   • 通常为每平方米若干元（如3元），具体金额根据当地规定确定，买卖双方通常共同承担。

4. 权属登记费及取证费：

   • 费用一般在80元至200元不等，具体金额根据当地规定确定。

5. 测绘费（如适用）：

   • 按各区具体规定执行，用于房屋面积测绘。

6. 中介费（如通过中介）：

   • 一般为成交价的1%-3%，具体比例由双方协商确定。

7. 评估费（如适用）：

   • 部分银行会要求购房者提供房屋评估报告，评估费通常在几百到几千元之间。

8. 贷款相关费用（如适用）：

   • 包括贷款担保费、公证费等，具体金额根据贷款额度和银行政策而定。

卖方负担的费用

1. 个人所得税：

   • 一般为房屋售价的1%或两次交易差额的20%。
   • 如果卖家持有该房产超过五年且为家庭唯一住房，可免征个人所得税。

2. 增值税及其附加税：

   • 如果房产证未满两年，需要缴纳增值税及其附加税，税率通常为5.6%（含城市维护建设税、教育费附加等）。
   • 房产证满两年的普通住宅可免征此税。

3. 土地增值税（如适用）：

   • 针对非住宅类房产（如商铺、写字楼）出售时征收，税率较高，具体根据增值额和扣除项目金额的比例确定。

4. 印花税：

   • 与买方相同，按照房款的0.05%缴纳，但部分城市已免征。

5. 交易手续费：

   • 与买方共同承担，通常为每平方米若干元（如3元）。

6. 其他可能的费用：

   • 如房屋存在抵押、租赁等情况，可能需要支付解押费、违约金等额外费用。

综上所述，二手房交易中买卖双方各自承担的费用是明确的，并且根据房屋的具体情况（如面积、购房者的房产拥有情况、房产证的持有时间等）而有所不同。在实际交易中，双方应依据当地的规定和交易的实际情况来确定具体的费用承担情况，并可以通过合同约定税费的实际承担方。但需注意，这种约定不能违反税收法律法规关于纳税义务人的强制性规定。