如果您想卖掉还有贷款的房子，第一步应该是与贷款银行进行沟通，了解并申请提前还款的相关事宜。以下是一个详细的流程指导：

1. 提前还款申请：

   • 联系您的贷款银行，咨询提前还款的具体要求、流程以及可能产生的违约金或其他费用。
   • 根据银行的要求，提交提前还款申请，并等待银行审批。

2. 准备相关材料：

   • 在等待银行审批的同时，您可以开始准备房屋出售所需的相关材料，包括身份证、房产证、贷款合同等。
   • 确保这些材料的完整性和准确性，以便后续办理过户手续。

3. 签订房屋买卖合同：

   • 找到合适的买家后，双方需要签订房屋买卖合同，明确交易的各个细节，如交易价格、付款方式、交房时间等。
   • 合同中应包含关于贷款房屋出售的特殊条款，确保买卖双方的权益得到保障。

4. 办理过户手续：

   • 银行审批通过后，您可以与买家一同前往房产交易中心办理过户手续。
   • 提交相关材料，包括房屋买卖合同、身份证、房产证等，并缴纳相应的税费。
   • 房产交易中心会审核材料，并办理房屋产权转移至买家名下的手续。

5. 还清银行贷款：

   • 过户完成后，买家通常会按照合同约定将购房款支付给您。
   • 您需要及时使用这笔款项还清银行贷款，并解除房屋的抵押状态。

6. 交付房产：

   • 最后，将房产的相关证件交付给买家，完成房屋的交接。

在整个流程中，您需要密切关注各个环节的进展，并确保遵守相关的法律法规以及银行的规定。特别是关于提前还款的违约金和其他费用，以及过户时可能产生的税费，都需要提前与银行和相关部门进行确认，以避免出现不必要的纠纷。同时，建议您在出售房屋前咨询专业的房产律师或中介，以确保交易的顺利进行。