买二手房契税发票应该给买方。
在二手房交易中，契税发票是买方缴纳契税后获得的重要完税凭证。这张发票不仅证明了买方已经履行了纳税义务，还在后续办理房产证、房屋再次交易等多个环节中发挥着重要作用。因此，按照正规流程，契税发票应由购房人，即买方持有。
契税发票的法律意义：
- 产权合法性的证明：契税发票是房屋产权合法性及交易完整性的有力证据，能够确保购房者的权益得到保障。
- 办理产权登记的必备资料：在申请不动产权证书时，契税发票是必不可少的材料之一，没有它可能会导致无法顺利办理房产证。
- 资产证明材料：发票上记载的购房相关信息，如房屋价格等，可以作为购房者的资产证明，对于个人财务管理具有重要意义。
契税发票的归属：
- 根据法律规定和交易习惯，契税发票应归买方所有。这是买方履行纳税义务的直接证据，也是其享有房屋相关权益的重要依据。
- 如果在交易中，中介或卖方拒绝将契税发票交给买方，这是不合理的，也不符合正规的交易流程。买方有权要求获取该发票，并应积极与他们沟通协商。
后续事务处理需求：
- 在办理房产证、提取公积金、房屋再次交易等后续事务中，契税发票都是必不可少的材料。例如，在办理房产证时，需要提交契税发票以证明买方已经缴纳了契税；在房屋再次交易时，契税发票也是计算房屋增值部分和确定税费的重要依据。
综上所述，买二手房时契税发票应该给买方，这是买方合法权益的保障，也是后续事务处理的重要凭证。如果在交易过程中遇到任何问题，买方应及时与我联系，寻求专业的法律帮助。